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2013年9月29日 (日)

契約と見学とイベント

朝から、工事契約の立会に行ってきました
1週間悩まれて、おとつい、変更金額を連絡し、昨日決断されました
入札だったのでもともと、ギリギリの金額が入っていたのですが、見積もりの考え方と、こちらの考え方を話し合い・・・消費税分の減額と値引きでした

あわてて準備してもらい、契約となりました
今後、更に工務店と協議し、減額できそうなところを詰めていきます
これ以上・・・まけて・・・は、云いたくないので、内容の再検討をしてゆきます
・・・しかし、もともと、華美なもの、ぜいたくなもなは使っていないので、結構大変です

それから「ひととき」の仲間の奥野さん設計の住宅の見学会に、平城に走りました

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まず、ブログの写真で気になっていた、平屋と2階建ての重なり部分を確認しました
なるほど・・・

基本的には、真壁で、仕上げは棚クリームです(うちでは金額的に、まだ使ったことはありません・・・高知のものなので、いつか使ってみたい)

ふすま(または戸襖)と、障子が印象的でした

その後、郡山イオンで行われている、吉野物産店に出ている「ひとときネット」のブースの接客に・・・

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食べ物がメインのイベントですが、新築を考えて(?)の若いご夫婦や、リフォームをイメージされた(?)ご婦人に説明し、まず、阪口製材所に連絡をして相談してほしいと伝え、パンフレットを渡しました
ぜひぜひ、製材所の建てたモデルハウスを見てもしいものです
(製材所ゆえ、建築の営業はしません)
10月1日まで、物産展の横で行っています

物産展で、柿の木寿司ではなく、桧寿司を買ってきました
今日の晩御飯です(萩野)

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2013年9月28日 (土)

消費税の工事契約締め切り

何度も書いているように、今月中に工事契約を結ばなければ、来年四月以降慣行の工事には、一律で、新消費税がかかります(まだ発表されていませんが、3%でしょう)

たまたま進めていた3件が、思いのほか、早くプランがまとまったことで、間に合いそうです

・・・と云うことで、急いで見積もりをしてもらい、金額交渉をして、工事契約をしてもらうことになりました

昨日、歯科医院、今日は住宅、明日は、医療施設です
幸い、どこも、信頼できる工務店で、急いでいるからと云って、けして変な見積りは出しません(勿論、チェックしています)

そんなことで、今週は、やきもき・・・工事見積りは、うちがすることではないので・・・

人の作業に、あれこれ言いたくないのですが・・・どんなに親しい工務店でも、飽くまでも、うちは、施主の代理です

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こんな時は、わずかでも、気持ちが楽になる小説を読んで・・・これも多分、先輩が持ってきた本です・・・三浦しおん・まほろ駅前多田便利軒(萩野)

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2013年9月26日 (木)

「豊中の家」・・・遅い遅い1年点検

春に1年点検の時期だったのですが、施主さんが忙しく・・・今になってしましました

腕白盛りの2人の男の子がいるので、大変なことになっていないか少し心配だったのですが・・・すごくきれいに住んでくれています

少し、問題もありますが・・・きっちり対処してくれるはずです

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竣工ごろは、ずっと天気が良くなかったのですが、今日は晴れていて、やっと、リビングの外の小さな庭や、吹抜けの上に取った開口からの光が確認できました

昼は、照明なしで、暮らせそうです(隣地が迫っているので・・・)

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監督さんが、撮った写真を送ってくれました(萩野)

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2013年9月25日 (水)

建築関係者だけに判る・・・9月末

消費税の工事契約の締め切りが近づいています

9月を過ぎて、竣工が来年の4月に入ると、この後決まる消費税になります
(なんで、消費税が決まるのが、締め切りの後か、全く意味が判らん)

3%の差は、大きい・・・と、云うことで、何とか工事契約をしようと、みんな、大慌てです

うちの仕事は、そんな事とは関係なく進んでいたのですが、気がつくと、なんとなく、ぎりぎり
そうなると、何とか、お施主さんのためには真に合わせたい

そこに、近所の工務店や、歯科の仕事が舞い込み・・・

今日は、何十本かのの電話と、何十本化のメールで・・・おまけに明日までの小さなマンションの計画(これも消費税絡み)・・・今日は、本当に疲れました(萩野)

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2013年9月24日 (火)

新築のテナント打合せ

またまた内監打合せ
本当は、金曜日だったのですが、向かうと大渋滞・・・とても間に合いそうにありません
無理を言って今日に変更してもらいました

打合せでサインの確定が10月4日・・・もう日がありません
(ちゃんと、説明書に書かれていたのですが・・・)

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大慌てで打ち合わせに向かいました

週明けで、今日はあわただしい
すべて処理できず、明日は1日事務所なので・・・頑張ります(萩野)

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2013年9月22日 (日)

彼岸花・・・9月末

昨日に続き、今日も、工事契約に向けての打合せ

朝から、伊丹に・・・施主の要望で1社見積もりをしたのですが、大幅に予算オーバー
担当者は頑張ってくれているのですが・・・いかんせん、普段作らない、木造の小さな建物なので・・・

消費税のリスクは、覚悟して、来週の契約はあきらめるかもしれません
来週初めに、施工者と、最後の協議を施主側が行うことになりました

その後、五條市に走りました
行楽のシーズン、結構車が多い

また、見積り提出

今回は、かなり近い金額・・・契約をして進めてゆくか・・・検討してもらいます

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彼岸花・・・少し遅かったようです(萩野)

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2013年9月21日 (土)

9月末・・・消費税のリミット

昨日は開発の有無で役所の走り(そういえば岸和田にも何度も走った)

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その後、竣工が近づき、施主打合せ・・・色々と決めて・・・イメージが違うと、結果的にやり直しになった外壁の確認に、現場によって(心配だったので、初日に仕上がりを確認してもらっていたのですが、広い面積を塗ると、感覚が違う・・・1番恐れていたことが・・・)

その後生駒の打ち合わせにと、高速に乗ると、工事と事故で12キロの渋滞・・・ほとんど動かない

結局、無理を言って、休み明けに変更してもらって、事務所へ・・・
湾岸線に迂回したのですが、こちらもその影響か、渋滞で・・・2時間半もかかって、6時半からの事務所での打ち合わせに遅れてしまいました

消費税に間に合えばとじたばたしていますが、どれも見積もりが、オーバー・・・普段の仕様ですが、コストが上がっているそうです

短期で、詰めねばなりません

今日も、別の打合せ
頑張ってくれたのですが、こちらも、オーバー(うちが説明していた金額には納まっているのですが・・・僕自身が納得できないので・・・週明けに詰めます

いつも、欲張るので・・・この時期が大変です(萩野)

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2013年9月19日 (木)

豊中「おかもと歯科・矯正クリニック  開院

豊中の歯科が開院しました

新築です

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ご夫婦で先生ですが、無理をしないで、自分たちでできる・・・そんなクリニックにしたい・・・期待にこたえられたでしょうか?

建物ができた時は、少しシンプル過ぎのように見えましたが、サインや植栽が入ると、よいバランスです

内部も、無駄を徹底的に、そぎ落としていますが・・・優しい内装になりました

カメラマンが掃いて撮影中です

送られてきた、植物で、ジャングルみたいでしたが、移動させ、取っているので・・・それは、判らないと思います

たくさんの、友人がおられることが、うかがえます(萩野)

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2013年9月17日 (火)

懐かしい作家

今、設計している住宅の本棚で、新書本サイズを確認するため、事務所に無いか探していました

小説は、ずっと基本的には文庫本しか買わないので、中々ありません

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やっと見つけた小説・・・増田みず子です
1983年出版のようです・・・と云うことは、卒業してすぐです

内容は、全く覚えていません
何十ページか読んで・・・初めて気付きます

あの時期、すきで読んでいたジャンルです

昼は、近所の専門学校で教えている、知人に会いました
時間が推しているそうで、あわただしく別れました
30歳くらいのとき、わずかな時間ですが、一緒に過ごしました
アーコサンティーに1年いっていた人で・・・にこにこしながら、中々シビアなことを言います

今日は、知り合いから、ナシが届きました
近所の友達と分けて、明日から食後はナシです(萩野)

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2013年9月14日 (土)

大阪府のイベント・・・リノベーション

今日は、中之島公会堂で、大阪府のイベントに参加しました

NPO福医建研究会が参加している、大阪府のリフォームマイスターの活動です

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パネーラーの話を聞いて、リフォーム、リノベーション?、何が違うのか、説明は聞きましたが、僕にはよくわかりません・・・当然、リフォームをするときに、考えてきたことで、それを、名前を変えるのは・・・多分、世にある、リニューアルとの違いを言いたかったとは思うのですが・・・でも、みんな、いい話でした

長屋のリフォームで、地域との関係の話は・・・すごく感動的・・・オープンナガヤの、イベントがあるようです(萩野)

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2013年9月12日 (木)

新し医療施設の計画・・・スタート

大阪府下で、新し医療施設の設計が始まります

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今日は、現地を見てきました
コンビニ用の建物が、訳あって、変更になったそうです
建物の広さ、敷地の広さは申し分ありません
外観は、ちょっとさびしいのですが、コストの問題もあります

例によって、今すること、後でできることを考えてゆきます

事業者、本体の設計者、施工者、開発の担当・・・たくさんの方と、今後の進め方について、打合せを行いました

その後、先生のお父さんと顔合わせ・・・予定になかったの、緊張しました

これから、工程に合わせ、順番に決めてゆきます(萩野)

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2013年9月10日 (火)

「越井木材工業」見学・・・他

今日は国産材の活動の見学会

越井木材工業さんへ・・・
ここは、ムクの木を外部に使えるように加工する、専門業者さんです

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サーモウッドは、何度か聞いたことはあったのですが、見るのは初めてです
杉やヒノキでも、特殊な加工方法によって、10年でも外部のデッキ材や外壁材としても使うことが可能です

メンテナンスのコストを考えると、けして高くないのですが・・・建設時のわずかなコストアップは、結構大変です

また、サーモウッドを使った木製サッシュ
これも、マービンを使うことを考えれば、コスト的には、可能かと・・・
引き違いがあるのが、いい

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その他、防蟻処理の工場、外部デッキに使える積層材の工場・・・更に、それらを裏付ける検査室・・・見学してきました

その前々日から福井のリフォームの打ち合わせに向かいました

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1泊して、福井を走りました
目的は別にあったのですが、途中、三浦の街を見学・・・昔、港町として栄えた時代の建物が残っています

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昔の銀行も今は、見学者に解放されています(萩野)

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2013年9月 7日 (土)

進行中の現場

現在進行中の現場は、手直しの現場を含めて2件だけです

その1件も、空間は固まり、家具屋仕上げなどの話ですので、どちらかと云うと、事務所での確認や検討に追われています

引き渡しまで、あと1カ月と少し・・・現場の手を止めないように、工程を踏まえて決めてゆきます

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同時進行の設計に追われていると、すぐに、決定が遅れます
要注意です(萩野)

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2013年9月 6日 (金)

時代を感じさせる小説たち

バタバタして、休みもない状態ですが・・・先輩(仕事関係の)が持ってきた小説が・・・たまってゆきます

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見ていただければわかるように、多分、普通の人には、横溝正史以外は、知らない作家かと思います

時代を感じます(僕の読んでいた小説は、先輩のとは全くジャンルが違いました)

先輩は、10歳近く年上で、現役で京都大学に入り、学生運動のさなか、それには全く無関係な暮らしを続け、8年かけて、あこがれの京都の学生生活を満喫した人です
(僕も、フォークソングの聖地、京都での学生生活を望んだのですが、京都の町に拒絶されました)

先輩は、現在、京都から通っているので、往復2時間の時間があります
そこで読んだ本を、持ってきます
(何度も同じ本を読み返すそうですが・・・僕にはできません)

ずっと忙しく、昼食時の読書もままなりません
家での、寝る前の読書も、毎日2ページほどが、限界です

横溝正史、アガサクリスティーはほとんど読んだことがない・・・と云うと、しばらくすると、10冊以上持ってきてくれます
年間、50冊から100冊くらい読んでいたのですが・・・今ではスピードが落ちて・・・
でも、テレビがない生活より、小説がない生活の方が、つらいと思います・・・大学時代、テレビが壊れて、2年ほど、テレビのない生活をしていました

気がつくと・・・50冊以上、たまってしまいました(萩野)

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2013年9月 3日 (火)

役所で、「リフォームマイスター制度」のパンフを発見

役所打合せと施主打合せでした

まず、市役所に行って、開発がかかるか協議
敷地は500㎡を超えているのですが、区画や造成の変更はなし
それなのに、高低差があり、既設建物が、地下があり、そこにスロープが下りている
今回の計画では、そこは駐車場になるわけで、埋め戻すことになる
既設の工作物を撤去し、そこを埋めることが、造成工事になるのか?
担当の方は、理解を示してくれrたのですが、現地確認を行い、開発指導課内で協議し、近日中に回答がもらえるとのこと・・・何とか、開発申請が不要になりますように・・・

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内部協議中に、ぶらぶらしていると、在籍する「NPO福医建研究会」が参加する、大阪府のリフォームマイスター制度のパンフを発見
中に、うちのNPOの名前も出ていました(萩野)

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2013年9月 2日 (月)

内監・・・打合せ

先週は、珍しく3回、打合せに出ただけで、後は、事務所打合せがあったものの、内勤でした
今まで、消費税に、タイミングが合ってしまって、9月契約に向けて、バタバタでした

やっとひと段落・・・と云っても、毎日のように、新たな歯科他の計画をしています
図面化するのは、いつもお願している・・・ネットワーク、フル稼働です

今日は、今、設計している診療所の、内監打合せ

内監とは、内装監理室で、新築の複合施設に入る各テナントを、まとめるのが仕事です

各テナントの設計者に、共通の認識を持ってもらい、ちゃんと、検査済書をもらえるようにする・・・現場とテナントの調整役です

こちらからは、経験上の、さまざまな要望が出てきます
でも、それでは現場は混乱する・・・コストについても、思いはまちまちです

某大手設計事務所の担当者は、その辺両者を気遣って・・・大変そうです

しかし、我々は、施主の代理なので、主張すべきは云わなければなりません

同じ技術者としては・・・少し、心苦しいのですが・・・(萩野)

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